MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' constitue aujourd'hui le dispositif central mis en place par l'État pour encourager les travaux d'amélioration énergétique. Cette aide s'adresse à l'ensemble des propriétaires, qu'ils vivent dans le logement ou qu'ils le louent.
Types de travaux concernés
Le programme peut couvrir différents gestes de rénovation liés au chauffage ou à l'isolation. Tous les logements sont éligibles, indépendamment de leur classe énergétique, et le montant accordé varie selon les revenus du foyer.
Identifier les travaux les plus adaptés
Avant de remplacer un système de chauffage, il est essentiel de vérifier la performance globale du logement. Une habitation peu ou mal isolée continuera à perdre de la chaleur, ce qui limite les gains de confort et la réduction des dépenses. Si votre logement est difficile à chauffer en hiver, devient trop chaud en été, affiche des factures élevées ou possède un DPE classé E, F ou G, une rénovation complète peut souvent offrir un résultat plus durable et plus efficace.
À noter
Si des travaux de rénovation énergétique sont prévus pour votre copropriété et que vous souhaitez également améliorer la performance de votre appartement, les deux dispositifs peuvent se compléter. MaPrimeRénov' peut en effet être combinée avec MaPrimeRénov' Copropriété, destinée aux interventions sur les parties communes.
Les conditions pour en bénéficier
Sélectionnez votre situation
- Être propriétaire d'une maison occupée à titre de résidence principale qui a été construite il y a au moins 15 ans pour les maisons situées en France métropolitaine ou depuis plus de 2 ans pour les maisons situées en Outre-mer.
Exception : pour le remplacement d'un chauffage au fioul, la maison doit avoir été construite il y a 2 ans minimum
OU
- Être propriétaire d'un appartement occupé à titre de résidence principale construit depuis plus de 15 ans en France métropolitaine ou depuis plus de 2 ans pour les logements situés en Outre-mer.
- Avoir des revenus très modestes, modestes ou intermédiaires.
- Faire réaliser les travaux par une entreprise reconnue garante de l'environnement (RGE)
- Être propriétaire d'une maison occupée à titre de résidence principale qui a été construite il y a au moins 15 ans pour les maisons situées en France métropolitaine ou depuis plus de 2 ans pour les maisons situées en Outre-mer.
Exception : pour le remplacement d'un chauffage au fioul, la maison doit avoir été construite il y a 2 ans minimum
OU
- Être propriétaire d'un appartement servant de résidence principale construite depuis plus de 15 ans en France métropolitaine ou depuis plus de 2 ans pour les logements situés en Outre-mer.
- Avoir des revenus très modestes, modestes ou intermédiaires.
- Faire réaliser les travaux par une entreprise reconnue garante de l'environnement (RGE)
- Louer son logement en tant que résidence principale pour une durée égale ou supérieure à 6 ans (dans un délai d'un an suivant la date du paiement du solde de la prime). Si un propriétaire cesse de louer le logement avant cette durée de 6 ans, il devra rembourser une partie de l'aide perçue (1 / 6 de l'aide perçue pour chaque année non louée).
- Informer le locataire de la réalisation de travaux financés par la prime
- Déduire le montant de la prime du montant total des travaux justifiant cette réévaluation et en informer le locataire en cas de réévaluation du loyer
- Le propriétaire peut demander et cumuler la prime pour 3 logements loués maximum
- Les obligations à respecter : les logements en location qui ont une forte consommation d'énergie devront être progressivement rénovés. La loi prévoit en effet un rehaussement progressif du niveau minimal de performance énergétique que doivent respecter les logements en location. En France métropolitaine, pour être qualifié de "décent" un logement doit :
- Depuis le 1er janvier 2023, avoir une consommation d'énergie finale inférieure à 450 kWh / m² / an.
- Depuis le 1er janvier 2025, avoir au moins la classe F sur le DPE.
- À partir du 1er janvier 2028, avoir au moins la classe E sur le DPE.
- À partir du 1er janvier 2034, avoir au moins la classe D sur le DPE.
Bon à savoir
Sous certaines conditions, MaPrimeRénov' peut se cumuler avec d'autres aides à la rénovation énergétique :
- Les aides des collectivités locales
- L'éco-prêt à taux zéro
- Les aides des certificats d'économie d'énergie (CEE)
- La TVA à taux réduit à 5,5 %
